抵当権抹消登記はいくらかかる？土地と建物の費用を具体例で紹介
住宅ローンを完済した後に必要となる抵当権抹消登記。
手続きをするには、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。
1．登録免許税
抵当権抹消登記の登録免許税は、原則として不動産1個につき1,000円です。
例えば、土地1筆と建物1棟であれば、合計2,000円となります。
2．司法書士報酬と実費
司法書士に依頼する場合は、報酬のほか、登記情報の取得費用や郵送費などが必要です。
当事務所の抵当権抹消登記の報酬は、22,000円（税込）です。
3．実際の費用例
例えば、土地1筆と建物1棟について、住宅ローン完済後の抵当権を抹消する場合です。
登録免許税：2,000円
司法書士報酬：22,000円（税込）
登記情報取得費用：660円
郵送費：約1,800円
登記完了後の登記事項証明書（2通）：1,040円
合計：約27,500円
※一般的な手続きの費用例です。郵送方法などによって実費は変わります。
まとめ
抵当権抹消登記は、比較的費用を抑えて行える登記手続きの一つです。
ただし、登記簿上の住所が現在の住所と異なる場合や、金融機関の書類を紛失している場合などは、追加の手続きや費用が必要になることがあります。
住宅ローンを完済したら、早めに抵当権抹消登記を済ませておきましょう。
